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南充樓市2019年6月交易數據分析報告

2019-07-05 09:32:11    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、市場概況

(一)土地市場:2019年6月,南充市主城區成交6(幅)商住類地塊,成交面積729.18畝,成交均價482.21萬元/畝; 本月南充市主城區無商住類土地出讓。

(二)商品房市場:2019年6月,南充市主城區新增房源7618套,環比上升144.72%,新增面積49.93萬㎡,環比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,面積36.52萬㎡,商業用房103套,車庫3744套。

本月南充市主城區新建商品房成交2982套,環比下降28.33%,成交面積25.5萬㎡,環比下降29.36%,成交金額18.26億元,環比下降28.11%;其中,住宅成交2090套,環比下降34.54%,成交均價7333元/㎡,環比上升2.85%。

二、樓市要聞

1、6月14日,人民銀行成都分行發出通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,紅星新聞記者從多家商業銀行那里證實了這個消息。據銀行相關人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導,沒有正式文件。

2、日前,中國社會科學院財經戰略研究院發布了《中國住房市場發展月度分析報告(2019年06月)》以及《中國城市競爭力第17次報告》,對當前中國房地產市場發展運行狀態進行了分析。相關數據顯示,當前中國樓市整體趨穩態勢更加明顯,結構性分化進一步加劇。其中,一線城市房價總體平穩、準一線及二線城市房價延續上漲、三四線城市房價漲速繼續下降。

3、6月23日,金科集美嘉悅城市展廳盛大開放。

4、6月29日,家益江畔春色3批次應市加推。

5、6月29日,鴻通·伴山半島一批次房源盛大開盤。

6、6月29日,恒大御龍天峰盛大開盤。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2019年6月,南充市主城區無商住類土地出讓。

2、土地成交

2019年6月,南充市主城區成交6(幅)商住類地塊的國有土地使用權,成交面積729.18畝,成交均價482.21萬元/畝。

2019年6月南充主城區商住類土地成交情況.png

四、二級市場——商品房交易分析

(一) 新建商品房預售分析  

2019年6月,南充主城區獲批預售許可證49張,新增房源7618套,環比上升144.72%,新增面積49.93萬㎡,環比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,環比上升48.29%,住宅面積36.52萬㎡,環比上升40.95%,新增商業用房103套,車庫3744套。因5月南充住宅市場成交較好,6月開發商加大了新推住宅力度,又因本月新推了大量車庫,本月新推總房源較上月大幅度上升。

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